Artikkelen er sakset fra DTK nr. 4-2024

Av Prosjektdirektør Erik Bern

Se en video som viser hva som skjules under presenningen


Stortingsgaten 28

Stortingsgaten 28 sett fra Nationaltheatret med ny fasade (Photoshop).

Vestibyle 2. etg består

Logesaler, lobby, garderobe etc. 2. etg

Spisesaler

Et prosjekt med en total investering på 850 millioner kroner. Arbeidene startet opp med lett riving i mai 2023, og for fullt i september 2023. Prosjektet er en total rehabilitering av hele bygget på rett i underkant av 20 000m2. Det vil si at det er revet ned til konstruktive konstruksjoner, og at det bygges opp igjen fra dette. Vi er pr i dag ca. 40% ut i prosjektet, og det er utført over 150 000 timer. Det er totalt levert riveavfall 3020 tonn med avfall ifm. riving, med en sorteringsgrad på 95,9%. For byggeavfall har det blitt levert 432 tonn med avfall, med en sorteringsgrad på 99-100%. Dette sier noe om størrelsen på arbeidene.

97% av arealene er utleid. Hoved leietagere er Odd Fellow (logene), Storlogen, Cappelen Damm, Norsk film og kino (NKF/ Saga Kino), Kaffebrenneriet og Paradis.

Bygget kommer til å fremstå som ett av Oslo sine signalbygg og som Odd Fellow Ordenen kan være stolte av. Så blir det opp til oss selv å fylle det med gode opplevelser og godt innhold!

Odd Fellow logene leier i underkant av 3 500m2 inkl. andel fellesarealer, i tillegg leier  torlogen / kanselliet rundt 170 m2. Disse arealene er plassert som tidligere i 2. og 3. etasje. Logene skal selvfølgelig bruke hoved inngangen og foajeen som tidligere. Når det gjelder foajeen skal den beholdes i sin helhet, men marmor skal selvfølgelig poleres og lampene er inne til restaurering.

Bygget vil ikke ha reklame, men det vil være virksomhetsskilting. Hoved fasaden får tilbakeført Odd Fellow Ordenen skilting med samme plassering som tidligere.

Prosjektet holder fast på sluttdato som er august 2025. Kostandene er iht. budsjett.

Fasade
Stortingsgaten 28 hadde opprinnelig en tidstypisk og spesiell fasade. Fasaden var pusset med tidstypisk mineralittpuss, og det har i tett dialog med byantikvaren vært jobbet med løsning for å tilbakeføre fasaden i sin helhet med ny puss med de opprinnelige fargene. Fasadene var i
dårlig tilstand og det har vært behov for kloriduttrekk og re- alkalisering av alle fasader. All gammel puss er fjernet og ny puss skal påføres. Dette vil gi bygget en flott fasade og løfte bygget tilbake til det opprinnelige karakteristiske funksjonalistisk ut trykket. En morsom detalj i dette, som antagelig ikke så mange vet om er at de to øverste inntrukne etasjene hadde blå fasade – dette blir også nå tilbakestilt. Et signal bygg i Oslo som vi kan være stolte av!

Garderobe, lobby og Scala
Inngangen til henholdsvis logearealene og Storlogen vil bli de samme. Innenfor dørene vil imidlertid alt være nytt. Det første som møter deg vil være helt ny garderobe, to møte rom ut mot Stortingsgaten, samt et intendantkontor i hjørnet Stortings gaten / Olav V gate. Lobby området vil kunne være et åpent areal, eller deles inn i 4 arealer lobby 1 (90 personer), lobby 2 (80 personer), lobby 3 (80 personer) og lobby 4 (40 personer). Det vil bli etablert egen bar. Toaletter blir i forbindelse med garderoben.

Inngangen til Scala vil være som tidligere. Scala er stort sett beholdt som det var, men Ordenens museum og arkiv blir integrert i lokalet. Scala vil tilhøre AS Stortingsgaten 28 og fortsatt kunne brukes av Odd Fellow samt kunne leies ut til eksterne.

Loge og leir saler
Det blir bygget 4 nye saler. Logesal A og B blir i de samme lokalene som tidligere, men helt nye. De er imidlertid snudd 180 grader slik at inngangen vil være fra Munkedamsveien (de gamle lokalenetil Storlogen). Dette er gjort for å få et stort nok forværelse som vi mangler i dag. Logesal A vil i størst mulig grad bli tilbakestilt til slik den var. I både logesal A og B blir mange element er tilbakeført og gjenbrukt. Begge salene vil ha ny monolittisk himling og stjernehimmel med Zodiac (stjernebilder), krypt slik at det kan være innvielse i begge saler samtidig. Lyd og lyssystem, orgel og Phonak talesystem for hørselshemmede.
Leirsal C
Denne blir bygd som leirsal med samme teknikk som logesal A og B. Den vil ha stjernehimmel med Zodiak som kan tennes individuelt. Det vil i tillegg bli montert en stor led skjerm på 23 x 5 meter. Salen har en kapa sitet på inntil 108 personer. Salen vil ha mobil innredning.
Logesal D
Blir den minste salen med en kapasitet på 53 personer. Denne vil ha samme teknikk som  logesal A og B, og med stjernehimmel, men uten Zodiac. Den vil, i likhet med sal C ha mobil innredning.
Sal C og sal D kan slåes sammen og bli en stor sal. Denne vil da kunne ha en kapasitet på rundt 200 personer.

Generelt
Det blir mørkegang og resipientrom for henholdsvis logesal A og logesal B, og alle saler vil ha omklednings rom. Skap til alle loger og leirer samt store forværelser. Ordenskomiteen har nedlagt mye godt arbeid med teknikk, lyssetting, utforming, akustikk, farger og materialvalg. Jeg er sikker på at dette blir veldig gode, funksjonelle, representative og trivelige lokaler.

Spisesaler
Lokalene i 3. etasje mot Olav V gate vil være Odd Fellow sine lokaler og der vil det bli 5 spisesaler. Sal 1 92 personer, Sal 2 92 personer, Sal 3 42 personer, Sal 4 42 personer og Sal 5
42 personer. Spisesalene er avdelt med foldevegger, slik at det kan åpnes for en stor spisesal med inntil 230-250 personer. Vegger og foldevegger har en høy standard mht. lydsmitte mellom salene. Det vil bli etablert audio visuelt utstyr inklusive Phonak system for hørselshemmede i alle saler

Kjøkken
Det blir etablert helt nytt fullverdig kjøkken i enden mot Klingeberggat en, og kjøkkenet vil få dagslys fra Olav V gate. Alle spisesaler vil få eget anretning med varmelamper, tallerkenvarmer, kjøleskap etc.

Cappelen Damm (CD) er byggets største leietager og leier i under kant av 11 000m2 inkl. fellesarealer eller 55% av bygget. CD har en leieavtale på 10 år. Fra 8 etasje og ned til og med halve 3 etasje (mot Munkedamsveien) har CD leid til kontorer. Videre leier de 1. etg, til utadrettet virksomhet, u1. og u2 til egne arrangementer og kantinedrift.

Saga Kino blir totalrenovert, og vil åpne med helt nye saler og foaje som i stor grad er tilbakestilt til opprinnelig uttrykk.

Byantikvaren
Vi har hatt og har et meget tett og godt samarbeid med byantikvaren. Det er hovedsakelig inngangspartiet, foaje i Saga Kino og hoved trappelø pet opp fra 1. etg til 7. etg. som er av innvendige arealer. Utvendig er fasade, vinduer, puss, fargevalg, solskjerming områder hvor byantikvaren har klare føringer og hvor vi sammen jobber for de gode løsningene.